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市區安置房將實行網上認購
發布日期:2019-11-05 08:23:15瀏覽次數: 來源:溫州日報 字體:[ ]

市區安置房,也將和商品房一樣實行網上認購。記者11月4日獲悉,《溫州市區安置房項目實施網上認購(銷售)管理的通知》正在征求意見,今后市區各類安置房項目均納入網上認購(銷售)監管平臺管理。

該通知中的安置房項目,包括市區因舊城改造、舊村改造、危舊房改造和道路改造等工程配套建設或單獨建設的各類安置住房和非住房。

根據該通知,安置房項目網上認購(銷售)實行統一的認購(銷售)定位證明和安置房買賣合同,格式統一,編號統一。

安置房項目符合4個條件的,就可以申請預認購(銷售),即1.已取得不動產權利證書;2.持有建設工程規劃許可證和施工許可證;3.按提供預認購(銷售)的安置房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,已經確定施工進度和竣工交付日期;4.工程形象進度達到設計標高±0.000以上(即完成一層底板以上)。

按照流程,安置房項目進行預認購(銷售)方案備案后,安置房項目的業主單位和安置戶(購房人)通過全市安置房項目網上認購(銷售)監管平臺,進行房源網上認購(銷售)定位,填寫認購(銷售)定位證明,并在網上簽訂安置房買賣合同。

自簽訂安置房買賣合同起30天內,業主單位應將安置房買賣合同送屬地房屋交易機構備案,房屋交易機構應當及時審核,出具備案證明。

安置戶(購房人)憑經備案的安置房買賣合同申報納稅(申請契稅減免),并辦理房屋交易和不動產登記手續。

記者注意到,該通知中提出,安置房項目進行預認購(銷售)的,安置戶(購房人)選擇一次性付款、按揭付款、分期付款等付款方式的,還可享受總房款一定的折扣優惠。具體由各區自行確定。

另外,對業主單位不按該辦法認購(銷售)定位、簽訂安置房買賣合同的,各區住建部門和征收管理部門按照各自職責,分別給予暫停認購(銷售)方案實施和合同網簽等處理。

此次征詢意見至11月9日為止。有相關意見或建議可反饋至市住房和城鄉建設局,聯系電話88838646,電子郵箱[email protected]。(記者 章映

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